1212中原地产早间播报
历史上的今天
年12月12日上海地铁一号线开通。
01
规划3地铁3轨道，南山同乐片区规划曝光！未来可容纳13万人
来源：蛇口消息报
近日，深圳市规划和自然资源局公示了同乐地区（北区）法定图则草案，该片区功能定位为南山北部片区住房保障职业教育等综合居住配套服务片区，将发展成南山区交通方便配套完善、环境优美的多功能综合城区。
定位为综合居住配套服务区
公示草案显示，同乐地区（北区）北至广深高速，东到南海大道，南接北环大道，西至湖滨东路、巡检路、洪浪路，总用地面积.95公顷。
片区规划发展目标为：充分挖掘片区土地资源，梳理片区内外交通路网结构，完善公共配套设施，提升片区综合环境，打造成为南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。
功能定位为：市域重要交通廊道控制区与市政供应设施基地，南山北部片区住房保障、职业教育等综合居住配套服务片区。
建构“绿廊+慢行系统”整体空间
从公示草案可知，片区规划沿双界河、湖滨路、北环大道、南海大道、南坪快速设置绿廊，沿同双路、尚文路、建贤路、建瓴路、建泰路、南博路、乐拥路、南昆路、南伦路构筑片区慢行主通道。除设置地面步行系统外，于湖滨路设置二层连廊，建立立体步行网络，与宝安片区连接。公示草案提到，片区所有新建道路原则上应设置独立的自行车道，有条件的现状道路应通过改造逐步补充完善自行车道。
同乐地区（北区）规划总用地面积.95公顷，其中绿地与广场用地总面积67.57公顷，占比超20%。片区规划有一个不小于平方米的公共空间，以及篮球场、足球场、网球场、羽毛球场等户外健身场地。
规划居住人口13万就业人口2万
同乐地区（北区）规划居住人口规模13万人，就业人口规模2万人。规划沿朗山路及中山园路设置公共服务设施，包括教育、医疗、商业、文娱设施等。
片区规划有轨道12号线、轨道15号线、轨道24号线和3条国家（地方）铁路线经过。公共设施按15分钟社区生活圈要求均衡布局，规划建设有（不含现有）1所普通高中、4所九年一贯制学校、1所小学、11所幼儿园、2家床医院、8个社区老年人日间照料中心、5个菜市场、11个社区体育活动场地等公共设施。
02
坪山区第五批更新计划草案，坑梓3万㎡工改项目
来源：深圳市城市更新网
12月10，坪山区更新整备局发布《年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》草案，仅一个“工改工”项目，即冠愉科技园城市更新单元。
南山区深圳市南山区人民政府关于公开征求《医院三期项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》意见的通告；另外，宝安区发布沙井街道茭塘工业区城市更新项目（二期）实施主体示。
冠愉科技园更新项目
冠愉科技园更新项目位于坑梓街道，翠景路与锦绣中路交汇处北侧。拆除范围用地面积㎡，更新方向为普通工业、新型产业等功能。
拆除重建用地范围内应落实不少于㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，贡献率不少于29%。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
茭塘工业区城市更新项目（二期）
宝安区沙井街道茭塘工业区城市更新单元规划项目已列入《年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，项目更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会年第13次会议审议并获通过。
茭塘工业区城市更新单元拆除用地面积㎡，开发建设用地面积.8㎡，计容积率建筑面积为㎡，其中产业研发用房㎡（包括创新型产业用房㎡、配套宿舍㎡、配套商业㎡、公共配套设施㎡）。
医院三期项目
医院三期项目选址中医院医院一期东侧，位于深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处的西北侧。征收范围的土地面积共：.48㎡，征收房屋建筑面积共：.52㎡。目前场地内为多层住宅，包括部分松坪水居住宅楼、东部集团松坪山住宅楼。
该项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，床位张，总投资万元。
03
红树林湿地博物馆设计方案来了
来源：深圳特区报
12月10日，深圳红树林湿地博物馆设计方案及建筑与景观评审结果公布，3家中标单位的效果图也正式发布。
“红树”作为深圳的市树，是深圳精神的一个文化象征。深圳红树林湿地博物馆（中国红树林博物馆）是国家林草局与深圳市政府共同建设的国家级博物馆，依托广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局设立，将建成为集红树林生态保护、陈列展览、收藏保护、科普教育、科学研究与娱乐休闲为一体的大型专题类自然博物馆，是深圳市未来重要文化及公共服务设施之一。该馆的设计方案及建筑与景观初步设计于今年8月启动国际招标。
12月2日，招标评审会在深举行，由全国工程勘察设计大师、华南理工大学建筑学院院长孙一民担任主席的9名国内外专家，评审出无排名的3家中标候选单位。未来，深圳红树林湿地博物馆的设计终稿，将综合各家精华及三家方案优中选优后产生。
暗标4号
单位：道迹建筑设计事务所（北京）有限公司TraceArchitectureOffice＋艾奕康环境规划设计（上海）有限公司AECOMLimited．
暗标8号
单位：NietoSobejanoArquitectosGmbH＋瓦地工程设计咨询（北京）有限公司WADIEngineeringDesignConsultants（Beijing）Co．，Ltd．＋MLA＋B．V．
暗标9号
单位：深圳市都市实践设计有限公司UrbanusArchitecture＆DesignInc．＋中国城市建设研究院有限公司ChinaUrbanConstructionDesign＆ReseachInstitute，Co．，Ltd．
深圳红树林湿地博物馆
博物馆项目地处福田与南山两区交界，位于“塘朗山－安托山－竹子林－深圳湾”山海连廊与深圳湾滨海休闲带的交汇处，紧邻红树林国家级自然保护区、深圳湾公园、深圳国际园林花卉博览园、华侨城及福田交通综合枢纽等重要的城市设施与特色片区。在空间格局、区域交通、生态环境等方面具有突出的区位优势，对于强化深圳城市公共文化建设、生态文明建设、基础设施修复与再利用、城市公共空间营造具有极高的战略价值。
本项目是山海连廊建设的启动项目，需进行多层面的综合设计。力求高标准，以国际化视野、前瞻性思维、创造性设计，完成本项目的高水平规划和高标准建设。
04
外环高速深圳段一期有望年内通车
来源：晶报
近日，记者获悉，广东省交通运输厅、广东省发展和改革委员会联合批复了深圳外环高速公路深圳段一期和二期工程车辆通行费收费标准。据了解，外环高速深圳段一期、二期工程共设1座主线收费站和11座匝道收费站，其中外环高速公路深圳段一期工程已经全线贯通，有望年内通车运营。
深圳外环高速公路是由深圳市申请立项、经省发改委批复核准建设的省重点工程，是广东省“十二纵六横十二射两环”高速公路骨架网的一条加密线，也是深圳市“十横十三纵”干线道路网规划的重要一“横”。项目由深圳段和东莞段组成，西起于广深沿江高速公路，向东经宝安区、光明区、龙华区、东莞市、龙岗区、坪山区、大鹏新区，终点接盐坝高速公路，全长约93公里，其中深圳段76公里，东莞段17公里。
外环高速深圳段项目分三期建设。一期工程起点接广深沿江高速公路，往东经宝安、光明、坪地等地，连接惠盐高速公路，路线长51公里，设置互通立交12处。二期工程起点接一期工程东段终点惠盐高速公路，终点接锦绣东路，路线长约9.35公里，设置互通立交3处。三期工程起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16公里。全线采用双向6车道高速公路标准建设，设计时速为80到公里。全线桥梁63座，隧道5座，桥隧比达59%。
目前，外环高速公路深圳段一期工程已经全线贯通，有望年内通车运营。
根据批复，同意深圳外环高速公路深圳段一期和二期工程交工验收通车和收费设施经验收符合联网收费技术要求后开始收费，收费车型执行《收费公路车辆通行费车型分类》（JT/T-），收费费率为0.6元/标准车公里；1至4类客车的收费系数分别为1、1.5、2、3，1至6类货车的收费系数分别为1、2.1、3.16、3.75、3.86、4.09；专项作业车的收费标准参照货车执行。
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